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Neubau Ferienhäuser am SeeErrichtung von schwimmenden Häusern - kaufen und vernieten |
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Plauer See Brandenburg an der Havel |
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Brandenburg Deutschland BRD |
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Objektbeschreibung |
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Beschreibung
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Das
„floating home” die außergewöhnliche Art der
Freizeitgestaltung am Wasser.
Die Häuser werden industriell als Serienprodukt auf Bestellung des Käufers an die von uns vorbereiteten Steganlagen in landschaftlich reizvoller Umgebung geliefert, montiert und dort an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit, für Investoren eine Gesamtanlage zu kaufen und diese in das vorhandene Umfeld zu integrieren und weiter zu entwickeln. An dem umlaufenden Deck kann das Boot der Feriengäste vertäut werden. Die Objekte sind vom TÜV Rheinland / Berlin Brandenburg zertifiziert. Diese Objekte sind als Ferienhäuser für den eigenen Bedarf aber auch als Renditeobjekte zur Vermietung geeignet. (Hierzu die Renditeberechnung)
Ein
Stahlponton trägt die Unterkonstruktion auf der das Ferienobjekt
montiert ist. Ein
umlaufendes Deck in der Breite von 2,7 m, 1,84 m und 0,94 m
ermöglicht eine vielfältige, ungestörte Erholung im Freien,
unmittelbar am Wasser. Das
„floating home“ hat eine Nutzfläche von ca. 150 qm. Ein
großer Ess- Wohnbereich, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, der
Technikraum und ein Abstellraum erlauben eine komfortable Nutzung
für bis zu 6 Personen. Geschoßhöhe
Fenster gestatten direkt die jahreszeitlichen und tageszeitlichen
Abwechselungen der Natur mitzuerleben. Die
Außenabmessung des „floating
home”. beträgt 13,0 x 9,0 m. Das
Gebäudes selbst ist 9,36 m lang, 6,24 m breit und ca. 7,30 m
hoch. Der
Abstand von Oberfläche Ponton bis Oberfläche Wasser beträgt ca.
1,00 m. Diese
Objekte sind als Ferienhäuser für den eigenen Bedarf aber auch
als Renditeobjekt (
bei 50%tiger Auslastung im Jahr ist 10% Rendite vor Steuern möglich
) Die
Raumgliederung Im
Untergeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Raum für
Sitzecke, Esstisch und Küchenzeile. Im
Anschluss und direkt mit dem Haustechnikraum verbunden ist ein Bad
mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein
von Außen betretbarer Abstellraum ermöglicht die Lagerung
unterschiedlichster Dinge. Über
eine Raumspartreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier
findet man mittig ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Giebelseitig
befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Teil der Wände
zum Dach hin neigen sich ab der Oberkante Drempel infolge der
Satteldachausbildung um 40°. |
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Zustand |
Die Objekte sind vom TÜV Rheinland/ Berlin-Brandenburg zertifiziert" Die
Konstruktion Das
F.H. besteht aus einem 4-Kammer-Sicherheits-Stahlponton mit Mannlöcher,
in der Abmessung 12,7 x 8,7 x 1,2 m, auf dem auf einer
Unterkonstruktion ein Tragwerk aus Stahlprofilen montiert ist. Diese
Profile sind aus gestalterischer Sicht im unteren Teil des Gebäudes
außen sichtbar. In
diesem Tragrahmen werden als raumbildende Elemente Sandwichplatten
eingefügt. Solche,
die im Untergeschoss als Wandplatten genutzt werden, sind 12 cm
dick. Sie bestehen aus einem Holzrahmen der mit Hartschaum gefüllt
ist und sichtbare Deckschichten. Die
Deckschichten im Außenbereich sind äußerst strapazierfähige
Hochdruck Laminate. Im
Innenbereich sind das Birkensperrholzplatten, die mit Hartwachs
endbehandelt sind. Die
Wandplatten im Obergeschoss, die teilweise die Dachschrägen
bilden, sind ähnlich aufgebaut und 12 cm dick. Deren innere
Deckschichten sind ebenfalls Birkensperrholzplatten mit einer
Hartwachsoberfläche. Außen,
unter dem Dach, schließt eine feuchtigkeitsresistente OSB -
Platte
ab. Die
Bodenplatten im Untergeschoss bestehen ebenfalls aus einem
Holzrahmen mit Hartschaumfüllung und sind 15 cm dick. Sie haben
oberhalb der Deckschicht aus Spanplatten als sichtbaren oberen
Abschluss Platten aus Feinsteinzeug 30x30 cm. In
deren Mörtelbett ist eine elektrische Fußbodenheizung netzartig
eingebettet. Um
eventuelle materialbedingte Längenänderungen der Bodenplatten
nicht auf die starre Deck- und Nutzschicht zu übertragen, ist
diese entkoppelt. Gleichartige
Bodenplatten im Obergeschoss bekommen als oberste Deckschicht
einen weichen Kunststoffbelag, unter dem
eine thermostatgeregelte elektrische Folienheizung
installiert ist. Im
Untergeschoss bildet eine abgehängte Decke, mit der Sichtseite
aus unifarbenen, hellen Hochdrucklaminaten , den oberen Abschluss. Die
Fugen zwischen den Platten sind elastisch und wetterfest
ausgebildet. Die
umlaufende Terrasse Die
umlaufende Terrasse mit ca. 60 qm Fläche, ermöglicht es dem
Nutzer das Haus zu umgehen und beliebig Ruhemöbel aufzustellen. Auf
einer Stahlunterkonstruktion lagern witterungsresistente
rutschsicher profilierte Bohlen aus dem tropischen Holz Bangkirai.
Die
Breite des Umlaufs variiert zwischen 94 cm, 1,82 m und 2,20 m. |
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Ausstattung |
Die
schwimmenden Häuser sind ganzjährig zu nutzen. Die Konstruktion
ist so gewählt, dass das Objekt, falls das Gewässer zufriert,
nicht an Land gebracht werden muss. Die
Wärmedämmung hat einen Niedrigenergiehaus-Standard. Die
Haustechnik Der
Haustechnikraum ist die zentrale technische Sammel - und
Schaltstelle des F.H. Hier
schließen die Medien, wie Frischwasser und Starkstrom von außen
an Koppelstellen an. Das
Schmutzwasser wird von hier aus über eine leistungsfähige
Hebeanlage der Fa. Jung entsorgt. Die
Verbraucherstellen für Frischwasser und Abwasser sind unmittelbar
an den Haustechnikraum angeschlossen. Strom wird über einen
Verteiler den Nutzstellen zugeführt. Elektroausstattung
Untergeschoss
: -
im Außenbereich Auslass für eine Lampe + Schalter
Außenbereich auf Wunsch) -
Klingelanlage -
im Eingangsbereich ein Deckenauslass + Wechselschalter -
im Flurbereich-Untergeschoss 2 Wandauslässe +
Wechselschalter -
im Bereich der Küchenzeile eine Vierersteckdose + Auslass
für Beleuchtung -
im Bereich der Sitzecke 3 Steckdosen -
Belüftung -
im Sitz- und Essbereich jeweils ein Deckenauslass + Ein/Aus
Schalter - im Bad ein Wandauslass über dem Waschbecken + Schalter + Steckdose, Deckenauslass +
Ein/Aus Schalter -
vorbereiteter Elektroanschluss für Herd, Backofen und Spülmaschine -
80 l – Elektroboiler im Haustechnikraum -
Steuereinrichtungen für die elektrische Fußbodenheizung Obergeschoss
: -
im Flur ein Wandauslass über Wechselschalter - im Bad ein Wandauslass über dem Waschbecken + Schalter + Steckdose, Deckenauslass +
Schalter -
in den Schlafräumen jeweils 2 Steckdosen über
Wechselschalter -
Steuereinrichtungen für die elektrische Fußbodenheizung Alle
sichtbaren Bauteile, wie Schalter, Steckdosen und Taster aus der
Edelstahlserie Sanitärausstattung Untergeschoss
: -
vorbereitete Anschlüsse für Spülbecken und Spülmaschine -
Wandhängendes Tiefspül-WC, weiß, aus der Serie „Happy
D.“ von Duravit + Sitz - Waschtisch 65x44,5cm aus der Serie „Happy D.“ von Duravit, weiß, mit Halbsäule und Wandarmatur
„Stilo“ der Fa. Herzbach - emaillierte Blech-Badewanne 1,70 x 0,70m der Fa. Kaldewei mit Schürze, Wannenbatterie aus der Serie
„Stilo“ der Fa. Herzbach und Handbrause Obergeschoss
: komplette
Ausstattung im Bad mit : -
Viertelkreis-Echtglas-Dusche der Fa. DUKA/GALATEA mit
und Brausebatterie -
WC ( Ausstattung und Fabrikat wie o.a.) -
Waschtisch ( Ausstattung und Fabrikat wie o.a.) Heizung
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sonstiges |
" Ein Haus am Wasser - dies ist für viele Menschen ein Traum." Um die Problematik begrenzter
Angebote der zudem teuren Wassergrundstücke zu „umschiffen“,
geht man heute in Deutschland sehr verhalten einen neuen Weg. Das
Wohnen auf dem Wasser – und zwar nicht in Hausbooten, sondern
sehr komfortabel in schwimmenden Häusern, neudeutsch „floating
home“ genannt.
Die Fa. Zweieck Haus bietet in Zusammenarbeit mit einer Werft ein projekt an, das auf hohem technischen und gestalterischen Niveau den gehobenen Ansprüchen von bis zu 6 Personen gerecht wird.
Es
handelt sich bei diesem Objekt um die "Errichtung
von schwimmenden Häusern" Herstellung des "floating home" erfolgt als Serienprodukt.
Das
als „floating home“ ist ein schwimmendes Haus für
Freizeitzwecke auf dem Wasser. |
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Lagebeschreibung |
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Kontinent: |
Europa |
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Land: |
Deutschland |
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Bundesland
| Region: |
Brandenburg / Stadt Brandenburg an der Havel |
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Landkreis |
Kreisfreie Stadt Brandenburg
an der Havel |
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PLZ/Ort: |
14770
Brandenburg – Havel | Plauer See |
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Nächster
größerer Ort: |
Potsdam |
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Wohnfläche: |
90
qm + 60 qm Deck. |
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Nutzfläche: |
Die
Gesamtnutzfläche von ca. 150 qm ergibt sich aus ca. 90 qm Wohnfläche
und ca. 60 qm umlaufender Terrasse |
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Größe
Grundstück: |
Jeder Eigentümer eines floating - home pachtet eine Wasserfläche von 15 X 15 Meter, die mit dem floating-home, dem Schwimmsteg und den mitgebrachten Booten belegt werden kann. Die Pacht beträgt 2,25 € /qm im Jahr, also € 506,25 im Jahr |
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Zimmerzahl |
großer
Ess- Wohnbereich, |
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Heizungssystem |
im
gesamten F. H. ist eine elektrische Fußbodenheizung im Fußboden
installiert. Diese wird raumbezogen durch Thermostate geregelt. |
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Frei
ab |
Herstellungszeit
: Montagezeit
: 2 Wochen |
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Verkaufspreis: |
Ein Objekt = 170.000 € + 15 m Anteil Schwimmsteg = 9.500 € +
Anteilkosten für die Anbindung an die
öffentliche Versorgung = 2.500 €
Gesamtpreis
für den
Standort
Malge
€ 182.000,- Eine Anlage mit 10 Objekten = 1.600.000 € + 150 m Schwimmsteg = 95.000 € + Anbindung an die öffentliche Versorgung = 25.000 € Gesamtpreis
für den Standort Malge |
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Wir
sind ständig bemüht interessante, erlebnisreiche Standorte für
unsere Kunden zu finden.
Der
Eigentümer kann vom Deck seines „floating home“ aus direkt
die weite Wasserfläche überblicken. Der
Standort hat eine unmittelbare Anbindung an die Wasserstraßen
nach Berlin, Hamburg, der Mecklenburger Seenplatte und über die
Oder bis zur Ostsee. Im Hinterland kann der Wanderer und Radler über Wiesen und durch Wälder streifen. Von
der A2, Abfahrt Wollin, sind es noch 12 km bis zur Anlage. Die Hauptstadt Berlin-Mitte ist ca.90 km entfernt. |
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Grundrisse / Lageplan |
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Wirtschaftliche Situation- / Freizeitaktivitäten in der Umgebung |
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Wirtschaftliche Situation Umgebung |
Der
Plauer See bietet für jeden etwas. Für den Segler, Surfer,
Angler oder den Naturfreund. |
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Brandenburg
ist eine der seenreichsten Städte im Osten Deutschlands. Ein
zusammenhängendes Seengebiet westlich der Stadt bilden Plauer
See, Quenzsee, Breitlingssee, Möserscher See, Wendsee und
Heiliger See. Diese Seen, im Durchschnitt 4 bis 6 Meter tief,
werden von der Havel gespeist und bieten hervorragende Möglichkeiten
für den Wassersport |
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Im
Plauer See sind mehrere Inseln gelegen. Kiehnwerder, mit fast
einem Quadratkilometer Fläche die größte der Inseln, verfügt
über einige Zeltplätze, deren ruhige Lage im See geschätzt
wird. Die Insel Buhnenwerder ist mit seinen vielen seltenen
Pflanzen zu einem Naturschutzgebiet erklärt worden. Außerdem
befinden sich im See kleinere Inseln, wie Kanincheninsel und Kälberwerder.
Wegen der vielen Seen, Flüsse und der sehr schönen Natur des
Brandenburger Umlandes entwickelt sich die Stadt zu einem
Wassersportgebiet und Urlaubsort für Touristen. Die wichtigsten
und bekanntesten Campingplätze sind die Malge,
Margarethenhof und die Insel Kiehnwerder. |
Die
historische Innenstadt von Brandenburg an Havel erstreckt
sich über die drei mittelalterlichen Stadtkerne Dominsel,
Altstadt und Neustadt mit ihren imposanten Kirchen Dom St. Peter
und Paul, St. Gotthardt und St. Katharinen. Mehr als jede andere
Stadt im Land ist Brandenburg an der Havel durch den Lauf des
Flusses geprägt: Alle Stadtkerne sind von einem wahren Labyrinth
größtenteils schiffbarer Wasserwege umgeben. Mit insgesamt mehr
als 400 sakralen und profanen Baudenkmälern und der noch in großen
Teilen erhaltenen steinernen Stadtbefestigung stellt die
historische Innenstadt ein beeindruckendes Bauensemble dar |
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Die
verzweigten innerstädtischen Wasserläufe, die "westliche
Havel-Seenplatte" und die "Beetzseekette" bilden
ein faszinierendes, mehr als dreißig Quadratkilometer großes
Wassersportrevier mit hervorragenden Bedingungen für Segler,
Surfer, Kanuten, Haus- und Motorbootkapitäne. Durch die zentrale
Lage inmitten des größten, zusammenhängenden Binnengewässersystems
Europas eröffnen sich ungezählte Tourenmöglichkeiten in den
Naturpark Westhavelland oder in die Potsdamer- und Berliner Gewässer. |
Die
historischen Gebäude von Brandenburg an der Havel und die enge
Verzahnung zwischen Stadt und Wasser prägen auch das kulturelle
Leben der Stadt. Fantastische Inszenierungen in der Ruine des St.
Pauli-Klosters, beeindruckende Kirchenkonzerte und traditionelle
Feste an den Havelufern lassen einen Besuch in Brandenburg zu
einem besonderen Erlebnis werden. Spitzenreiter ist die Stadt auch
in bezug auf ihre Museumsvielfalt: Neben dem Dommuseum, den städtischen
Museen und dem Industriemuseum mit dem letzten erhaltenen
Siemens-Martin Ofen Westeuropas gibt es sehr unterschiedliche,
kleinere Angebote. Hierzu gehören beispielsweise das Ostalgie-
und das Kriminalmuseum, die Luftfahrt- und Straßenbahnausstellung
und die Sammlung kurioser Musikinstrumente des Musikartisten
Kaiser Reka. |
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Die
Gewässer der Stadt Brandenburg gehören zum Gebiet der Märkischen
und Berliner Gewässer, die gemeinsam mit der angrenzenden
Mecklenburger Seenplatte das größte, zusammenhängende
Binnenwassersportrevier Europas bilden |
Rund
um Brandenburg ist noch "Natur pur" zu erleben. Fast
jedes Dorf an Havel und Beetzsee hat sein Storchenpaar, manchmal
kann man auch einen Biber entdecken oder einen Eisvogel
beobachten. Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete und der nahe
Naturpark Westhavelland bieten Lebensräume für seltene Tier- und
Pflanzenarten |
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Die
Ufer vom Plauer See sind in ihrer Naturlandschaft sehr vielfältig.
Im Norden reichen die teils bewaldeten Endmoränen aus der
landschaftsprägenden Eiszeit bis an das Wasser. Zum
Naturschutzgebiet 'Nordufer Plauer See' gehört hier auch ein Teil
des Sees |
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Sport & Freizeit |
Zu
den besonderen Erlebnissen gehören z.B. eine Fahrt mit der
Havelfee, mit der Nordstern oder mit der Pegasus auf den Seen und
der Havel. Hier erhält der Besucher einen Eindruck von der Schönheit
der Stadt Brandenburg und des Umlandes. Über die vielfältigsten
Möglichkeiten zum flanieren in Parkanlagen, Promenaden, Wälder
und an Gewässer können Sie sich auf den folgenden Seiten genauer
informieren. |
Der
Plauer See bietet einfach für jeden etwas. Für den Segler,
Surfer, Angler oder den Naturfreund. Unser Ferienhaus liegt am
Nordufer des Sees. Von hier aus hat mam einen tollen Panoramablick
auf den gesamten See |
Anforderung
weiterer Informationen unter